GRANDE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE A VENDAYS-MONTALIVET
320 000€ *A partir de 1 486 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
4 Parking
33930 - Vendays Montalivet
Ref : 12365DH1301
Informations générales
- ref : 12365DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :4
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 125 m2
- Surface carrez : 125 m2
- Surface terrain : 1 092 m2
- Taxe foncière : 913 €
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 245 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Année de construction : 1949
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
L'Agence Clairimmo vous propose cette grande et belle maison d'environ 125 m2 à Vendays-Montalivet sur la route des plages à 5 mns de l'océan.
Elle se compose en deux parties : l'une comprenant un grand séjour salle à manger lumineux d'environ 28 m2 avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse équipée d'une pergola.
Le couloir dessert deux jolies chambres et une salle d'eau avec w.c.
la deuxième partie comprend, une cuisine, une belle pièce à vivre d'environ 27 m2, une chambre et une salle d'eau avec w.c
Le jardin est parfaitement entretenu avec une serre de plantations.
le garage se trouve en fond de terrain avec la dépendance.
Un grand parking bétonné accueille au moins quatre véhicules assuré par un portail électrique.
Cette maison est parfaite pour y passer les vacances en famille !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- CUISINE : 43 m²
- CHAMBRE 1 : 15 m²
- CHAMBRE 2 : 16 m²
- CHAMBRE 3 ou BUREAU : 8.2 m²
- SEJOUR/SALLE A MANGER : 28 m²
- CUISINE : 9.9 m²
- SALLE D'EAU : 4.4 m²
- BUANDERIE : 15 m²
- COULOIR : 5.8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1640€ a 2300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
