Maison de ville au centre de Vendin le vieil
159 000€ *A partir de 738 €/mois.
4 Pièces
4 Chambres
62880 - Vendin le Vieil
Ref : pc04102025
Informations générales
- ref : pc04102025
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface carrez : 110 m2
- Surface terrain : 696 m2
- Taxe foncière : 1 200 €
- GES : 46kgCO2/m2
- DPE : 216 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1938
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- Cave
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Bien mitoyen
- Dépendance
Descriptif
MARKET-PLACE-IMMOBILIER à Vendin-le-Vieil
Située en plein cœur de Vendin-le-Vieil, découvrez cette maison de 110 m² à remettre au goût du jour, offrant un fort potentiel d'aménagement pour une famille
-Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 110 m²
-3 chambres + 1 bureau à l'étage
-Grande pièce de vie de 30 m²
-Salon, cuisine et salle à manger séparés
-Cave
-2 garages de 28 m² chacun
-Jardin de 500 m² exposé au calme
Cette maison lumineuse et bien située offre de belles possibilités d'agencement selon vos envies. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son charme.
Toiture de 2023
Chaudière central gaz ( récente )
Prévoir quelques travaux
- Emplacement idéal : proche des commerces, écoles, et axes routiers.
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Bureau : 6.5 m²
- Chambre : 10.5 m²
- Chambre : 11.5 m²
- Chambre : 15.5 m²
- Garage : 26 m²
- Garage : 27 m²
- Salle de bains : 6.15 m²
- Cuisine : 18.6 m²
- Véranda non chauffé : 8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1833€ a 2479€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
