Jolie de maison de village en pierres avec cour privative

En Co-Exclusivité à Vertaizon , village de charme tout prés de Clermont Ferrand , venez découvrir cette belle maison récemment rénovée. Amoureux du charme de l'ancien elle ne pourra que vous séduire : Très grande pièce de vie ouverte sur terrasse de 24 m2 exposée Ouest avec vue dégagée , cuisine américaine entièrement équipée , actuellement 3 chambres dont une suite parentale (possibilité 4 ) , la maison dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bains . Grand sous sol en rez de chaussée decomposé en garage , atelier , rangements et pièce supplémentaire . Belle cour privative avec jacuzzi et cabane de jeu pour les enfants . L'ensemble sera parfait pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 1500 EUR Prix 267 000 EUR ( commission charge acquéreur ) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 19300EUR et 2660EUR . Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2023 abonnements compris N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite ! Anne Lelabousse 06 81 19 92 42 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )