Investissement Locatif à Verteuil-Sur-Charente

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148 900€ *A partir de 691 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
16510 - Verteuil sur Charente
Ref : R7550
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4 Pièces
3 Chambres
16510 - Verteuil sur Charente
Ref : R7550
Informations générales
  • ref : R7550
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface carrez : 90 m2
  • Surface terrain : 563 m2
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 165 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : electrique
  • Année de construction : 2011
Descriptif
Excellente opportunité d'investissement dans la commune très prisée de Verteuil-sur-Charente. Un secteur très recherché pour la location en raison de la proximité des commerces et de l'hôpital de Ruffec, ainsi que de l'accès facile à la N10, Angoulême à 30 minutes et Poitiers à moins d'une heure. Construite en 2011, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un jardin clos, du chauffage au sol dans toutes les pièces et de volets électriques. Le revenu locatif s'élève actuellement à 788,99 €. REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de Vie (40m²) : carrelage, cuisine, simple, VMC Salle d'Eau (6m²) : carrelage, lavabo, douche italienne, VMC, sèche-serviettes WC (1.5m²) : carrelage Coulo…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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