Maison au calme en EXCELLENT ETAT, de 4/5 pièces principales, 81 m² habitables, à 5mn des commerces du centre Cusset. En RdC surélevé : entrée, cuisine 14 m² ouverte sur salle à manger de 15 m², soit une belle pièce traversante, ensemble mobilier de qualité, grande marque. Salon (ou chambre en RdC) de 14 m², salle d'eau et WC tous les deux carrelés, séparés et avec chacun sa fenêtre ! Rangement de 2 m². Au 1er étage : 2 chambres de 11 m², dont l'une avec accès à un petit grenier (dressing ?). Un grenier en deux parties à investir complète l'étage. En Rez-de-Jardin : un bureau 14 m² pouvant devenir cuisine, ou chambre, avec accès direct jardin. Un garage 2 voitures, une buanderie-chaufferie et un petit débarras. Jardin d'environ 300 m² devant, sur le côté et surtout derrière la maison. L'idéal compromis entre campagne calme et ville avec ses commerces. A visiter au plus vite ! Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site georisques.fr et seront présentés lors de la viste Michel GUILLET ''EI'' 06 98 10 95 71

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 740€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )