
166 000€ *A partir de 771 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
03200 - Vichy
Ref : 1008V125M
Informations générales
- ref : 1008V125M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 81 m2
- Surface carrez : 81 m2
- Surface terrain : 369 m2
- GES : 77kgCO2/m2
- DPE : 248 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1950
- Orientation : E
Descriptif
Maison au calme en EXCELLENT ETAT, de 4/5 pièces principales, 81 m² habitables, à 5mn des commerces du centre Cusset.
En RdC surélevé : entrée, cuisine 14 m² ouverte sur salle à manger de 15 m², soit une belle pièce traversante, ensemble mobilier de qualité, grande marque. Salon (ou chambre en RdC) de 14 m², salle d'eau et WC tous les deux carrelés, séparés et avec chacun sa fenêtre ! Rangement de 2 m².
Au 1er étage : 2 chambres de 11 m², dont l'une avec accès à un petit grenier (dressing ?). Un grenier en deux parties à investir complète l'étage.
En Rez-de-Jardin : un bureau 14 m² pouvant devenir cuisine, ou chambre, avec accès direct jardin. Un garage 2 voitures, une buanderie-chaufferie et un petit débarras.
Jardin d'environ 300 m² devant, sur le côté et surtout derrière la maison.
L'idéal compromis entre campagne calme et ville avec ses commerces. A visiter au plus vite !
Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site georisques.fr et seront présentés lors de la viste
Michel GUILLET ''EI'' 06 98 10 95 71
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 740€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 740€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2070€ a 2850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)