Exceptionnel : propriété avec activité d'hébergement existante Ce bien paisible, en Montagne Bourbonnaise, se trouve à seulement 30 minutes de l'A89, situé au centre du triangle Vichy, Roanne, Clermont-Ferrand. Cette demeure spacieuse de 205 m² comprend 7 pièces dont 4 chambres, 1 bureau, 6 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 toilettes. Le living de 50 m² est doté d'une cuisine toute équipée. L'ensemble est enrichi d'un studio neuf indépendant, avec accès indépendant et terrasse privative. La vue panoramique sur la Montagne Bourbonnaise est tout simplement époustouflante. a l'extérieur, vous disposerez d'une grange rénovée de 85 m², chauffée, prête à accueillir toutes activités, le tout sur un terrain de 2,6 hectares. L'offre comprend une activité d'accueil dans 3 yourtes très bien aménagées, chacune équipée de toilettes sèches et d'une terrasse et salle d'eau attitrée ainsi que d'une grande yourte commune. Le fonds de commerce, évalué à 66 000 ¤, est vendu en même temps que le bien immobilier. Cette propriété très bien entretenue n'attend plus que votre projet familial et/ou touristique. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Michel GUILLET, EI, agent commercial immobilier au 06 98 10 95 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 102 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 872€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )