Maison de ville, terrasse, parking PV

L'agence APPARTOIT vous propose EN EXCLUSIVITE : Cette maison de ville d'environ 110 m² offrant de jolies prestations. Élevée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace buanderie avec WE indépendant. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse de 23 m², deux chambres un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. a l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine, idéales pour les beaux jours. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, d'une place de parking privative ainsi qu'un studio T1 indépendant d'environ 25 m², parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif complémentaire. Un bien alliant habitation principale, extérieur agréable et potentiel locatif. ? Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 - ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Lise ESNAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )