Maison de Ville 118m2, 3 chbres, avec jardin prox quar J.d'Arc V

L'agence APPARTOIT vous propose à a vente : a Vichy, à environ 10-15 minutes à pied du centre-ville, maison de ville d'environ 118 m² habitables avec jardin, balcon et sous-sol. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour d'environ 32 m², une chambre et un WC avec lave-mains. a l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un dégagement. Le sous-sol offre plusieurs espaces complémentaires : cave, rangement, laverie/chaufferie ainsi qu'une pièce de 15 m² habitable (avec fenêtre et radiateur.). a l'extérieur, la maison dispose d'un balcon donnant sur un jardin d'environ 73 m² avec terrasse et arbres fruitiers. DPE : D / Chauffage individuel au gaz / menuiseries PVC double vitrage / Toiture revue en 2023 Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement. ? Pour organiser une visite : Contactez Sonia Rolland 06 65 78 48 93 - ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )