Maison T4 dans secteur calme ? habitable de suite
103 500€ dont 8.95% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 481 €/mois.
*A partir de 481 €/mois.
4 Pièces
18100 - Vierzon
Ref : 1050pi
Informations générales
- ref : 1050pi
- Honoraires de : 8.95 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :4
- Surface habitable : 92 m2
- Surface carrez : 92 m2
- GES : 49kgCO2/m2
- DPE : 229 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
Descriptif
Cette maison élevée sur sous-sol dans quartier calme et proche commerce, gare, école et lycée.
Elle vous offre au RDC : Une entrée, une petite véranda, une cuisine équipée, un beau séjour, une salle de douche et un toilette séparé.
Au 1er : une mezzanine qui dessert 3 belles chambres.
Au Sous-sol : se trouve un garage, une chaufferie et une buanderie.
Le tout sur un terrain clos d'environ 400m².
Elle possède du double vitrage et un chauffage au Gaz et le tout à l'égout.
A voir au plus vite !!!
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 100€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 842€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 842€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- RDC: entrée : 4.16 m²
- RDC: Véranda : 5.18 m²
- RDC: cuisine : 10.69 m²
- RDC: Séjour : 23.5 m²
- RDC: salle de douche : 3.98 m²
- RDC: Toilette : 2.24 m²
- 1er: Mezzanine : 9.33 m²
- 1er: Chambre : 10.53 m²
- 1er: Chambre : 11.59 m²
- 1er: Chambre : 11 m²
- Sous-sol: : 50.67 m²
- Terrain: : 380 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1630€ a 2250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
