Vierzon Nord - Maison T4
97 000€ *A partir de 450 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
18100 - Vierzon
Ref : 1169pi
Informations générales
- ref : 1169pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 106 m2
- Surface carrez : 106 m2
- Taxe foncière : 590 €
- GES : 38kgCO2/m2
- DPE : 178 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1970
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Jardin arboré
Descriptif
Vierzon Nord - Maison T4 d'environ 107m² habitable à rafraichir
Elle vous offre:
Au RDC: une entrée, un séjour, une cuisine avec petite véranda, un wc et un garage.
Au 1er: un palier qui dessert 3 belle chambres dont une de 17m², une salle de bain, une salle d'eau et un toilette.
Elle possède un vieux double vitrage, un chauffage gaz et le tout à l'égout.
Elle possède une cour, un garage ( + 13m²) et un jardin.
Proche école, piscine et complexe sportif et centre-ville.
A voir au plus vite !!!
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 235€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 972€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 972€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- RDC: entrée : 9.78 m²
- RDC: Séjour : 24.8 m²
- RDC: Cuisine : 10.83 m²
- RDC: Véranda : 5.39 m²
- Garage : 13.43 m²
- 1er: Palier : 3.68 m²
- 1er: Chambre : 13.05 m²
- 1er: Chambre : 12.46 m²
- 1er: toilette : 1.42 m²
- 1er: salle de bain : 4.67 m²
- 1er: Salle d'eau : 3.42 m²
- 1er: Chambre avec placard : 18.07 m²
- Terrain : 174 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1620€ a 2250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
