Belle maison contemporaine, plain pied
322 400€ dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 497 €/mois.
*A partir de 1 497 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
11800 - Villedubert
Ref : 1020pi
Informations générales
- ref : 1020pi
- Honoraires de : 4 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 114 m2
- Surface terrain : 700 m2
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 36 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Année de construction : 2021
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
Descriptif
Découvrez une opportunité rare à seulement 10 minutes de Carcassonne : une villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et efficacité énergétique. Située dans un environnement paisible, cette maison indépendante de 114 m² habitables, sur un terrain clos de 700 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal. Avec ses espaces lumineux, ses équipements de qualité et son emplacement privilégié à proximité de la Cité Médiévale, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de sérénité et de modernité. À visiter sans tarder ! Appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 041€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 041€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- piece à vivre : 39.25 m²
- entrée : 4.7 m²
- chambre- dresing-SE : 21 m²
- chambre : 12 m²
- chambre : 11.8 m²
- SE : 8.5 m²
- WC : 1.7 m²
- cellier : 8.7 m²
- degagement : 5.7 m²
- garage : 15 m²
- terrasse : 250 m²
- jardin piscinable : 300 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 410€ a 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
