À Villeneuve-de-Berg, à vendre maison de village en pierres de 84 m² avec jardin non attenant. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du c½ur de village et de ses commerces et commodités. Elle se compose, au 1er étage, d'une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine mitoyenne, une petite salle d'eau et un WC. Au second étage, vous trouvez un salon donnant sur une chambre. Au dernier étage, une grande pièce de 27 m² qui peut être divisée en deux chambres. Une cave de 30 m² se trouve au rez-de-chaussée. Le jardin (non accessible en voiture) d'une surface de 105 m², situé à 250 mètres, offre un cadre très agréable, idéal pour la détente et/ou le jardinage. Cette maison a été régulièrement entretenue : chauffe-eau changé en 2020, poêle à granulés installé en 2017, toiture révisée et isolée. Des travaux sont cependant à envisager. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 ¤ et 2120 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Le prix est de 110 000 ¤, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )