Située à Villeneuve-de-Berg, en Ardèche du Sud, cette charmante maison de plain-pied de 102 m², érigée sur un terrain de 713 m² entièrement clôturé, saura vous séduire. Construite en 2020 avec une exposition est-ouest, elle offre un intérieur lumineux. La maison propose une grande pièce de vie de 48 m² avec une belle vue et agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, elle dispose de trois chambres dotées de dressing. Une salle de bains contemporaine avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle complètent ce bien. Cette maison profite d'un état intérieur impeccable et propose des prestations garantissant un habitat chaleureux et confortable (DPE A/A) : isolation de qualité, double vitrage, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique et poêle à bois. La présence d'une climatisation réversible dans l'espace de vie apporte un confort appréciable lors des saisons chaudes. Pour plus de commodités, elle est dotée de trois grandes terrasses, d'un car-port capable d'accueillir deux véhicules et d'une piscine hors sol. Emplacement idéal dans un quartier paisible et proche du centre-ville qui procure un parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme d'une petite ville. La proximité des commodités (commerces, écoles, services publics) favorise une mobilité aisée et rapide. Cela en fait un lieu de vie idéal, autant pour les familles que pour les seniors. Cette maison est proposée au prix de 275 000 ¤, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. DPE : Coûts annuels d'énergie compris entre 520 ¤ et 770 ¤, abonnement compris. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 405€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 939€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )