Rare et authentique maison de ville avec parking et jardin e

Briquettes, boiseries, choix des matériaux sont les atouts de la rénovation soignée et chaleureuse de ce bien. A deux pas du coeur de la bastide, il vous offre de plain-pied un espace pièce de vie de 48 m2 avec cuisine avec ilot central , séjour lumineux donnant sur une terrasse qui surplombe le jardin,ce niveau est complété par un WC ; La partie nuit se divise en deux espaces distincts, l'un à l'étage avec deux chambres mansardées donnant toutes deux sur une salle d'eau à l'esprit 'indus', à cela s'ajoutent un WC et un dressing ; En rez-de-jardin une belle chambre parentale est baignée de lumière , une douche peut venir compléter la buanderie-cabinet de toilette . L'espace extérieur est complétement clos avec portail motorisé, il offre un espace parking pour 2-3 véhicules, l'aménagement d'une piscinette est envisageable . Un olivier vient donner un côté méditerranéen à l'ensemble. Pour plus d'infos ou visite de ce bien coup de coeur , contacter Confluence Immo au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr Les informations sur les risques et l'obligations légale de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )