Maison neuve 102m2+double garage

Maison neuve 102m2+double garage Romain BONNIN, agence Gourdon Immobilier vous propose: En plein centre de Vouillé, découvrez cette maison neuve construite et finie en 2025, offrant 102 m2 de surface habitable sur un vaste terrain entièrement clôturé de 1105m2. Elle se compose d'un grand séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, comprenant une cuisine équipée moderne: hotte, plaque de cuisson, four et lave vaisselle. la partie nuit offre trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Une grande buanderie donnant sur un double garage, portes électriques. Double vitrage pvc et aluminium. Pompe à chaleur et radiateurs électriques. Ballon thermodynamique. Maison moderne, lumineuse et idéalement située : une opportunité rare à Vouillé! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Romain BONNIN : 06-87-06-54-13. Les honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur: 230 000euros Net Vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence soit 4,34%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 300euros et 480euros sur les années 2023, 2024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )