Pavillon 160m2, Biard

Pavillon 160m2, Biard Romain BONNIN, agence Gourdon Immobilier vous propose: Cette magnifique maison, Située sur la commune très prisée de Biard, à seulement trois minutes de Poitiers, cette superbe maison récente de plain pied d'environ 160m2 vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et son environnement paisible. Elle se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une magnifique salle d'eau moderne er un toilette indépendant. Coté pratique, vous bénéficierez d'un grand cellier, un second toilette, d'un garage avec porte électrique, et d'équipements performants, dont un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Implantée sur un grand terrain clos de 2700m2, sans vis à vis, parfait pour une vie familiale aux portes de Poitiers. N'hésitez pas à me contacter: Romain BONNIN. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur: 390 000euros Net Vendeur et 16 000euros honoraires d'agence, soit 4,10%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sou le numéro 443 146 014, titulaire de la carte d démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standart entre:526euros et 712euros sur les années 2023, 2024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )