Maison 4 chambres avec garage

Située à ABREST, rive droite, côté mairie, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 121 m2 habitables comprenant quatre belles chambres dont deux au RDC pour une vie possible de plain pied. Venez découvrir cette belle maison comprenant au RDC : + une grande entrée ouverte sur la pièce de vie en L (48 m2) avec cheminée insert et portes-fenêtres donnant un accés direct à la terrasse et au jardin, + une grande cuisine à équiper (12.70 m2) + un WC indépendant avec lave-mains + deux chambres (9.70 m2 - 10.90 m2) + une buanderie avec ballon d'eau chaude électrique + une salle de douche (4.50 m2) Au 1er étage : + un grand palier (12 m2) + deux chambres (9.35 m2 - 13.75 m2) Chauffage : cheminée insert et radiateurs électriques Fenêtres et portes-fenêtres : double vitrage bois et volets bois Assainissement collectif : tout-à-l'égout Grand garage : 24.70 m2 Grande terrasse : pavés autobloquants et store banne électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 105€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )