
950 000€ *A partir de 4 412 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
34300 - Agde
Ref : 489
Informations générales
- ref : 489
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 230 m2
- Surface carrez : 230 m2
- Surface terrain : 690 m2
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 0
- Orientation : E
- Piscine
- Alarme
- Cheminée
- Climatisation
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Bonjour et bienvenue chez nous !!!
C'est ainsi que les charmants propriétaires de cette belle maison nous ont accueillis !!!
Et c'est ainsi qu'ils vous accueilleront. Préparez-vous à découvrir sobriété, élégance et modernité.
Dès l'entrée, nous prenons conscience d'un univers Chic et cosy.
Les volumes sont au rendez-vous, rendant ainsi cet espace de vie très agréable. La conception des espaces offre des jeux de lumières, grâce aux diverses ouvertures bien étudiées
Tourné entièrement vers l'extérieur, le jardin est un régal à observer. Les différents espaces de détente ont été traités à la perfection.
L'espace de vie, de plus de 70 M2, est idéal pour profiter du panorama, grâce aux grandes baies vitrées à galandage. La cuisine extrêmement bien équipée est en lien direct avec une buanderie.
L'étage vous accueille avec sa spacieuse chambre parentale, ouvrant sur une terrasse où de beaux couchers de soleil vous attendent.
Les invités seront accueillis avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'une très jolie salle de bains.
Découvrons maintenant les extérieurs.
A la fois intimistes et fonctionnels, les propriétaires ont opté pour un bassin chauffé, de 9X5, habillé tout en élégance d'une jolie plage. Les jardin paysagé, typiquement méditerranéen est un régal pour les yeux.
Vous aimez naviguer ? Les propriétaires aussi. Vous apprécierez donc le ponton privatif face à la maison !!! Quel bonheur...
Les prestations : Panneaux solaires, forage, climatisation, poêle à bois et tellement d'autres surprises...
Cette maison de charme nous a séduit par son ambiance cocooning et apaisante.
C'est un sacré défi que de vous convaincre sur ces quelques lignes. L'émotion ne se lit pas. Elle se ressent.
Alors, pourquoi ne pas venir la découvrir !!!
Nous nous tenons à votre disposition pour toute question complémentaire.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 417€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 417€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)