TRES BELLE MAISON AVEC AMARRE DUR AGDE
950 000€ *A partir de 4 412 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
34300 - Agde
Ref : 31
Informations générales
- ref : 31
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 230 m2
- Surface carrez : 230 m2
- Surface terrain : 700 m2
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 0
- Piscine
Descriptif
Villa d'exception entre fleuve et Méditerranée Agde
Et si vous viviez chaque jour comme une escapade de rêve ? Cette villa de 230 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre idyllique entre l'eau, la lumière et le confort absolu.
Les atouts qui font toute la différence : ? Un vaste séjour de 70 m2, sublimé par une verrière sur le toit, invite à la sérénité ? Une cuisine avec cheminée, pour profiter des grillades les rares jours de froids ? Trois chambres, un bureau, dont une suite parentale avec dressing ? À l'extérieur, le terrain de 690 m2 accueille une piscine, des terrasses baignées de soleil et un garage.
L'exceptionnel ? Votre propre bite d'amarrage privée pour partir en bateau et rejoindre la mer à moins de 2 km. A moins que vous préfériez la plage que vous pouvez rejoindre par la voie terrestre vous profitez d'un accès direct en sortant de la maison à une belle promenade qui vous y mènera à pieds ou en vélo.
Imaginez... Un café au lever du soleil, une virée en bateau sur un coup de tête, une baignade en fin de journée... Ici, tout respire le bien-être et la liberté.
Un lieu pensé pour savourer chaque instant, entre éclats de lumière sur l'eau, escapades en bateau et douceur des soirées.
Un bien unique mérite une visite unique. Contactez-moi vite !
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 417€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 417€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
