Villa T5 sur AGDE

Proche des berges de l'Hérault, à quelques minutes du Grau d'Agde par la piste cyclable, agréable maison de 100m2 environ sur parcelle arborée de 457m2. Elle se compose d'un grand sous-sol avec garage et atelier, à l'étage une belle pièce de vie climatisée, une cuisine séparée meublée, 4 chambres confortables, une salle de bains et un toilette séparé. Le salon ainsi que la cuisine donnent sur une belle terrasse carrelée orientée sud est. Maison très bien entretenue, volets bois, fenêtres en pvc double vitrage, climatisation. Idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire. Vous bénéficiez d'un grand sous-sol à aménager selon votre convenance et un beau terrain arboré sans vis à vis. De plus, les commodités (grandes surfaces) sont à quelques minutes à pied et les plages du Grau d'Agde facilement accèssibles par les berges de l'hérault. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 051€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )