Marina de 233m2 avec piscine

Bella Pietra vous présente à la vente : L'une des plus belles marinas du Cap d'Agde. Une marina de 233m2 avec piscine. Idéalement située en angle, sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, offrant une vue à couper le souffle sur l'entrée du port, la mer et l'horizon à perte de vue. Développant une surface habitable de 233m2, cette marina aux prestations haut de gamme dispose d'un magnifique espace extérieur avec piscine, jacuzzi et un très grand garage. La propriété dispose de quatre suites parentales, dont une située en rez-de-chaussée. a l'étage, l'une des suites bénéficie d'une magnifique terrasse privative offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le port. Les espaces de vie se composent d'un vaste double salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, offrant une ouverture spectaculaire sur la piscine et la mer. Une belle cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet ensemble. Atout exceptionnel et particulièrement rare, la marina bénéficie de l'un des plus grands pontons du port, catégorie 8/9 vous permettant d'amarrer votre bateau directement devant votre propriété. Un bien unique, alliant luxe, intimité et situation exceptionnelle, pour profiter pleinement d'un cadre de vie incomparable au bord de l'eau. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MARINA - CAP D'AGDE - SUITES PARENTALES - PICSINE - JACUZZI - VUE MER - EN ANGLE - GRAND GARAGE - SANS VIS A VIS - PONTON - BATEAU - SUD - BELLE PARCELLE 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 116 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 449€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )