Villa T5 Aix en Provence

Aix-en-Provence (13090), À 5 minutes du centre historique Dans un quartier calme et recherché, laissez-vous séduire par cette superbe villa T5 de 234 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1 176 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'espace nuit se compose de quatre suites, chacune disposant de sa propre chambre, salle de bains attenante et WC indépendant, garantissant confort et intimité à toute la famille. Côté extérieur, un véritable havre de paix vous attend : jardin paysager, espace dédié aux amateurs de jardinage, piscine rafraîchissante et sauna avec douche et WC. Le stationnement est aisé grâce à un vaste espace prévu à l'entrée de la propriété. Un cadre de vie exceptionnel où confort et sérénité se conjuguent à la perfection, tout en étant à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Prix : 1.150.000 € incluant les honoraires agence à charge acquéreur à hauteur de 46.000 € M/447 DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE:C (153 ) CLASSE CLIMAT: A (5) - Taxes foncières : 2331 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 117 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 051€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )