Et si le véritable luxe, c'était de vivre Aix-en-Provence au quotidien ? Imaginez... Un matin d'été. Les premiers rayons du soleil caressent les façades de votre bastide. Vous ouvrez les larges baies vitrées, l'air est déjà doux, les cigales commencent leur concert. Le café se déguste sur la terrasse pendant que la maison s'éveille lentement. En quelques minutes seulement, vous rejoignez les élégantes rues du centre historique d'Aix-en-Provence pour flâner sur les marchés, prendre un café en terrasse ou déjeuner sur le Cours Mirabeau. L'après-midi, une envie de Méditerranée ? Les plages de Cassis ou de la Côte Bleue ne sont qu'à quelques kilomètres. Demain, ce sera peut-être une escapade au coeur des villages perchés du Luberon, entre champs de lavande, oliviers et vignobles. Ici, chaque journée ressemble à des vacances. C'est dans le très recherché quartier de La Torse, véritable écrin de calme à deux pas du centre-ville, que se dévoile cette élégante bastide contemporaine construite en 2011. Derrière son architecture provençale se cache une maison pensée pour recevoir et partager. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Plus de 80 m² entièrement ouverts baignent de lumière grâce à leur exposition plein sud. Le salon, la salle à manger et la cuisine se prolongent naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les longues tablées d'été, les soirées entre amis, les enfants qui jouent pieds nus dans le jardin... tout semble prendre sa place naturellement. a l'étage, chacun retrouve son intimité. La suite parentale devient un véritable cocon avec son dressing et sa salle de bains privative, tandis que trois autres chambres accueillent famille et invités dans un confort absolu, complétées par deux salles d'eau supplémentaires. a l'extérieur, le jardin de près de 2 300 m² offre un cadre rare aux portes du centre-ville. La piscine au sel de 10 x 5 mètres invite à profiter pleinement des longues journées provençales, entre baignades, siestes à l'ombre et apéritifs qui se prolongent jusqu'au coucher du soleil. Pensée pour offrir un confort moderne sans compromis, la propriété bénéficie d'un chauffage et rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur récente (2023), de menuiseries aluminium double vitrage remplacées en 2022, de nombreux rangements ainsi que d'un vaste garage d'environ 51 m². Les écoles, les commerces, les infrastructures sportives et le centre historique sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un équilibre parfait entre vie de famille, élégance urbaine et douceur provençale. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci est une invitation à adopter l'art de vivre aixois, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Une propriété rare, où chaque saison célèbre la Provence. N'hesitez pas à me contacter Aurélien HAUTEM : 06 31 96 42 69 a votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,983321191, Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 608€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )