Maison Secteur La Maladrerie

Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier, vous présente une maison traditionnelle de maçon à Albi proche centre. Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, un wc séparée avec lave mains, une mezzanine qui peut être aménagée en chambre ou bureau, une salle de bains double vasques avec douche, baignoire, sanibroyeur et 3 belles chambres avec placards. Elle se situe dans un environnement au calme, résidentiel, sur une parcelle de 1 190m2 arborée et aménagée d'une belle piscine. Maison très lumineuse avec de beaux volumes, proches de toutes les commodités et services. Assainissement conforme. Chauffage pac hybride au biofioul depuis 2022. Ses atouts aucune difficulté de stationnement avec parking privatif , carport, puit, dépendance et sous-sol complet. Vous pouvez joindre Karine BREIL, pour toutes informations complémentaires au 06,82,70,94,74. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 750 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.32 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )