a proximilté du centre-ville, villa récente en R+1 implantée sur un terrain clos de 521m2, elle se compose: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, une pièce à vivre de 42,38m2 avec cuisine ouverte le tout prolongé par une terrasse exposée Sud de 25m2 environ, une buanderie de 9.70m2, un wc, une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau privative. Un garage de 22.57m2. a l'étage: trois chambres de 13.31m2, 12.25m2,12.12m2 dont deux avec placards, un dressing de 2.52m2, une salle de bains + douche de 6.92m2 et un wc. Éléments d'équipements: Chauffage par climatiation réversible de type gainable, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, eau chaude par ballon thermodynamique, portail d'entrée et portail de garage motorisés, cuisine de marque SCHMIDT. Taxe foncière 2025: 2168 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 955€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 186€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )