ALES - MAISON 130.62M2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 1435 M2 - G

RARE ! A VISITER SANS TARDER ! Sur la commune d'Alès, dans un quartier privilégié, venez découvrir cette maison entièrement rénové avec goût d'une superficie habitable de 130.62 m2 sur un terrain clos et arboré de 1435 m2. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 18.87m2, un salon de 15.93m2, un WC suspendu de 1.78m2, une chambre de 9.38m2, une salle d'eau de 2.53m2, une buanderie de 4.81m2 ainsi qu'un garage de 25.58m2 avec accès intérieur, point d'eau, électricité et ouverture motorisée. A l'étage : une cuisine aménagée et équipée de 16.10m2, un séjour de 19.03m2, un dégagement de 4.80m2 desservant une salle d'eau de 4.99m2, un WC de 0.92m2, un bureau de 8.22m2, un dressing de 2.27m2 ainsi que deux chambres de 10.92m2 et 10.07m2. Équipements : Chauffage par système de pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en aluminium double vitrage, volets en PVC électriques, isolation par laine de verre, façade refaite il y a 1 an, assainissement de type tout à l'égout. Taxe foncière : 1580EUR.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )