Maison d'architecte rénovée en 2022 - Environ 190 m² - Terrain clos et arboré de 2 920 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée par un architecte en 2022, alliant élégance contemporaine, confort et performances énergétiques exceptionnelles. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 920 m², cette propriété d'environ 190 m² bénéficie d'une très belle exposition et offre un cadre de vie paisible, sans compromis sur le confort. a l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse aménagée avec un espace dédié aux repas et aux apéritifs, agrémentée d'un jacuzzi, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit comprend : Une belle suite parentale avec wc Une chambre avec salle d'eau privative. Une chambre avec mezzanine. Vous trouverez également un cellier et un wc indépendant. a l'étage, un bureau, un dressing (pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire). Les annexes sont un véritable atout : Abri voiture. Atelier. Cave. Les points forts : Rénovation complète par un architecte en 2022. Pompe à chaleur gainable réversible (chauffage et climatisation). Panneaux solaires. Excellente performance énergétique : DPE A / A. Terrain clos et arboré de 2 920 m². Jacuzzi. Très belle exposition. Une propriété rare, alliant charme, modernité et efficacité énergétique, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )