Maison 4 chambres de 146m2 sur un terrain de 5000m2 dans un

Idéalement située à Allogny, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 1980 vous offre un véritable havre de paix sur un terrain de 5000 m2 bordé par les bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une belle pièce de vie de 44 m2 - une cuisine fonctionnelle de 11 m2 - une chambre de 11 m2 avec sa propre salle d'eau À l'étage : - trois chambres supplémentaires (une de 14 m2 et deux de 12 m2) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque complètent l'espace nuit. - Un garage de 32 m2 avec grenier offre un bel espace de rangement. La maison, au charme authentique avec ses poutres apparentes, dispose également d'une terrasse orientée sud. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au cadre exceptionnel. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Loïc Hugon (EI), RSAC 792322182 (bourges), au 07 67 41 92 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 200€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 337€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )