MAISON CONTEMPORAINE
307 400€ *A partir de 1 427 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
33440 - Ambares et Lagrave
Ref : 11144DH842
Informations générales
- ref : 11144DH842
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 145 m2
- Surface carrez : 145 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 103 kWh/m2
Descriptif
Clairimmo vous propose une charmante maison rénovée et contemporaine, sur la commune d'Ambarès et Lagrave.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une grande pièce de vie avec une lumière traversante, elle se termine par une jolie cuisine et son patio couvert ce qui lui confère un salon très agréable.
A l'étage, 4 grandes chambres lumineuses avec accès à la terrasse suspendue et une pièce d'eau refait récemment.
Un garage et un autre espace extérieur complète le bien.
La propriété est près du centre ville avec ses commodités, écoles, transports, dans un quartier calme.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1941€ a 2688€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
