MAISON CONTEMPORAINE (2020) POSEZ VOS VALISES ANDEVILLE

Idéalement située au coeur de la commune très recherchée d'Andeville, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2020. Alliant modernité, volumes généreux et confort énergétique, elle n'attend plus que vous ! Au rez-de-chaussée : Espace de vie d'exception : Une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous vous réconforterez autour du poêle à granulés ! Vie de plain-pied possible : Une belle chambre confortable en rez-de-chaussée. Espace bien-être : Une grande salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant. Pratique : Un garage intégré avec accès direct comprenant l'espace buanderie de 11 m2 portant la surface totale de la maison à 118 m2. a l'étage : Espace nuit : Un palier desservant 3 belles chambres lumineuses. Le + rangement : Un immense dressing de 5 mètres de long astucieusement aménagé dans le couloir sous rampant, optimisant parfaitement l'espace. Les extérieurs & Prestations : Maison récente (2020) sous garanties constructeur, offrant une excellente isolation et de faibles consommations énergétiques. Aucun travail à prévoir à l'intérieur ! Côté jardin : La terrasse est déjà coulée en béton brut, vous laissant le libre choix de sa finition (carrelage moderne ou terrasse en bois chaleureuse) pour créer l'extérieur de vos rêves. Une localisation privilégiée à Andeville : Vivez le parfait équilibre entre le calme d'un esprit village et la proximité immédiate de toutes les commodités. Tout se fait à pied depuis la maison ! Commerces & Services : Supérette, pharmacie et commerces de proximité au bout de la rue. Santé : Cabinet médical, professionnels de santé et médecins installés sur la commune pour une vraie sérénité au quotidien. Écoles : Idéal pour les enfants, les structures scolaires (maternelle et élémentaire) ainsi que le périscolaire sont accessibles en quelques minutes. Transports & Accès : Accès rapide aux grands axes vers Beauvais ou la région parisienne, et gares SNCF à proximité. Venez découvrir cette maison pour une installation rapide en vue de la rentrée prochaine ! Contactez moi au 06 25 88 89 22 Cette annonce vous est proposée par SENDID Nicolas - EI - NoRSAC: 2025AC00096, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Beauvais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )