Maison Familiale 5 pièces avec garage et jardin

Situé à seulement 10 minutes d'Angerville et à 20 minutes de la gare de Saint-Martin-d 'Étampes (RER C), venez découvrir à ABONVILLE (28), notre dernier coup de cœur qui compose entre une vie au calme et agréable tout en étant proche des commodités et des transports. Maison de 5 pièces avec jardin, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les grand volumes que vous offre le salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est à la fois pratique et conviviale. Elle donne accès à une véranda, terrasse et au jardin, créant ainsi un espace de vie prolongé en harmonie avec l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter du soleil. L'étage comprend également un bureau, parfait pour travailler à domicile, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Toutes les menuiseries sont récentes et en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, offrant un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie. Un bien rare à découvrir, alliant confort, modernité et fonctionnalité !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 214€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )