MAISON INDIVIDUELLE SEMI-PLAIN-PIED À ANGRES
249 900€ dont 3.09% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 160 €/mois.
*A partir de 1 160 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
2 Parking
62143 - Angres
Ref : 1438
Informations générales
- ref : 1438
- Honoraires de : 3.09 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 145 m2
- Surface carrez : 145 m2
- Surface terrain : 1 270 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 37kgCO2/m2
- DPE : 243 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : gaz
- Date de rénovation : 2000
- Année de construction : 1950
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- fosse septique
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1976, située sur la commune d Angres, offrant environ 145 m² habitables sur une belle parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée et arborée.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine rustique de 15 m²
Une belle pièce de vie de 40 m²
1 chambre
1 bureau
Une véranda chauffée de 20 m²
Une salle de bains
Toilette
Accès aux extérieurs
À l'étage :
2 chambres avec leurs dressing
Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires
Ou possibilité de créer une suite parentale d'environ 22 m²
Extérieurs :
Grande parcelle de 1 500 m²
Terrain entièrement clôturé et arboré
Belle terrasse de 58 m²
Idéal pour profiter des beaux jours en famille
Annexes et équipements :
Chaufferie avec chaudière au gaz
Cave de 7 m²
Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Garage 2 voitures et une place de parking
À prévoir :
La maison ne nécessite pas de gros travaux.
Quelques travaux sont toute fois à prévoir :
Mise en conformité du tout-à-l'égout
Travaux de décoration / rafraîchissement
Une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un grand terrain tout en restant proche des commodités.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1990€ a 2975€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
