PARFAIT ETAT - NEGOCIABLE

Idéalement située venez découvrir cette jolie maison comprenant : Un hall d'entrée, un salon avec cheminée feu de bois, une salle à manger : le tout entièrement parquetée. Cuisine équipée avec four, plaques ,hotte et LV donnant sur une jolie véranda avec volets électriques salle de douche et wc Etage 1 : deux belles chambres Etage 2 : une chambre et un grenier, le tout isolé ( rafraichissement du grenier pour y faire la 4eme chambre) Au sous sol : une cave saine avec adoucisseur. Chaudieré récente, double vitrage, volets partout, toiture et velux en parfait état. Une jolie terrasse avec carport de stokage et espace végétal. En parfait état - ON POSE LES MEUBLES Proche : tram, parc, commerces et serre numérique A VOIR RAPIDEMENT - FAIRE OFFRE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Nicolas OCHLINSKI - Tél. 0786144858 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 803 645 RCP Allianz

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )