ANCIENNE FERME A ARBOT AU COEUR DU PARC NATIONAL DES FORETS

marqueur vente
65 000€ *A partir de 302 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
2 Parking
52160 - Arbot
Ref : 887pi
5 Pièces
3 Chambres
2 Parking
52160 - Arbot
Ref : 887pi
Informations générales
  • ref : 887pi
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de parking :2
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 991 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 79kgCO2/m2
  • DPE : 251 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel radiateur
  • Année de construction : 1900
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • fosse septique
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Dépendance
Descriptif
Située en bout de village, à Arbot, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible, au cœur du Parc National des Forêts. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, une ancienne cuisine et deux WC. À l'étage, trois grandes chambres et un grenier aménageable. De nombreuses dépendances attenantes (grange, écurie, remise, cave voûtée) et une grange ouverte avec grenier apportent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un appentis sur le côté de la maison et un jardin (non attenant de 403 m² à quelques pas de la maison) complètent l'ensemble. Ce bien allie charme de l'ancien et nombreuses possibilités, dans un environnement naturel et calme, de plus une rivière l'Aube borde le village, idéal pour les amoureux de la pêche et de la nature. Pour information, Arbot est situé à 22 minutes de l'A31, à 35 minutes de Langres et à 1H05 minutes de Dijon. À découvrir rapidement ! Certaines photos ont été prises sous grand angle.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr ».

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Christine COUTURIER 0604455947 / 0604455947 c.couturier@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 853177228
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 133% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 579€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • CUISINE 1 : 22.75 m²
  • COIN TOILETTE (DOUCHE + LAVABO) : 2.5 m²
  • SALLE A MANGER 1 : 22 m²
  • CHAUFFERIE : 6.56 m²
  • SALLE DE BAINS : 6 m²
  • WC (à côté SDB) : 1.2 m²
  • CUISINE 2 (carrelage mosaïque) : 17.15 m²
  • SALLE A MANGER 2 : 28 m²
  • WC 2 : 1.68 m²
  • CHAMBRE 1 ETAGE A GAUCHE : 17.33 m²
  • CHAMBRE 2 ETAGE COTE DROIT : 20.88 m²
  • CHAMBRE 3 AU FOND + PLACARD : 24.57 m²
  • GENIER AMENAGEABLE : 29.08 m²
  • DEPENDANCE OUVERTE : 61 m²
  • ECURIE A COTE ABRI : 51 m²
  • APPENTIS : 39.5 m²
  • CAVE VOUTEE : 17 m²
  • DEPENDANCE A DROITE (REMISE AVEC CUVE FUEL) : 33.61 m²
  • GRANGE 1 (terre battue) : 45.47 m²
  • GRANGE 2 ECURIE (pavé/beton) : 56.62 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3460€ a 4730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive
Demande d'informations
Contactez COUTURIER Christine au 0604455947

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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