Lakota Immobilier vous propose ce bien rare sur le secteur très recherché de l'Aiguillon (Arcachon) Maison des années 30, au calme, de 138 m2, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, plages... Maison renovée avec beaucoup de cachet et une très belle hauteur sous plafond. Grande pièce de vie de 50 m2 entièrement ouverte, 3 chambres. Beau bureau entièrement vitré pouvant etre transformé en jardin d'hiver et pouvant etre ouvert sur la pièce de vie. Parcelle de 700m2 avec terrasse et jacuzzi, entièrement cloturée. Possibilité de mettre une piscine 2 places de parking + carport Au fond de la parcelle vous trouverez un T3 de 32 m2 entièrement équipé, avec sa terrasse indépendante. Idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour mise en location Chers confrères je pratique l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur Adrien SAUBEAU - O 660 792 542 - adrien.saubeau@lakota-immobilier.fr Agent commercial en immobilier (EI) RSAC 914395900 Bordeaux. Annonce proposée par un agent commercial 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 787€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )