ARGENCES PAVILLON CONTEMPORAIN 4 CHAMBRES VIE PLAIN PIED

Nous avons le plaisir de vous présenter un pavillon contemporain de 2023 comme neuf dans un secteur recherché à Argences. Vous recherchez une maison moderne, sans travaux, dans un environnement agréable et proche de tout ? Ne cherchez plus. Ce pavillon récent de 2023, entièrement refait à neuf, vous séduira immédiatement par ses prestations de qualité et ses volumes parfaitement optimisés, le tout sur un terrain de plus de 400 m². Localisation idéale à Argences : à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, transports et centre aquatique. Des espaces pensés pour votre confort : Au rez-de-chaussée : . Superbe pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² . Cuisine ouverte aménagée et équipée . Une chambre avec salle d'eau privative . WC indépendants. A l'étage : . Palier desservant 3 belles chambres dont une de plus de 23 m² . Une salle de bains avec WC. Les PLUS qui font la différence : . Garage isolé et carrelé d'environ 30 m² . Menuiserie aluminium . Volets roulants électriques . Pompe à chaleur (économies d'énergie) . Adoucisseur d'eau . Porte de garage motorisé . Garantie décennale en cours: sérénité totale Opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )