À vendre : Maison familiale de 102 m² avec garage et jardin à Arles, quartier Trinquetaille

Venez découvrir cette charmante maison située dans le quartier recherché de Trinquetaille, à proximité immédiate du parc de jeux et du collège Morel, idéal pour une vie de famille agréable. Cette maison, d'une surface habitable de 102 m², se compose : Au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, un spacieux séjour-salle à manger de 40 m², une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand garage de 25 m² communiquant avec la maison. À l’étage : deux belles chambres et un toilette indépendant. Elle est implantée sur une parcelle de 417 m² avec jardin, offrant un bel espace extérieur. En bon état général, la maison nécessitera des travaux de rafraîchissement et d’embellissement pour la personnaliser à votre goût. Prix de vente : 265 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus). Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités ! N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 100€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 074€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )