Maison en Vente - Armbouts-Cappel (59380)

A 5 minutes d'Armbouts-Cappel ! Vous rêvez d'un espace idéal pour votre activité artisanale ? Cette maison individuelle avec ses hangars sur 933m² de terrain est faite pour vous !  Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un spacieux salon-séjour de 65m², une cuisine aménagée et équipée de 12m² pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses de 11, 12 et 14m², une salle de bain avec baignoire et douche pour vous détendre après une longue journée, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Profitez également d'un jardin de 350m² pour des moments de détente en plein air, ainsi que de deux hangars de 170 et 220m², d'une cave et de nombreuses places de parking pour vos véhicules et équipements. Cette propriété est l'opportunité parfaite pour concilier vie personnelle et professionnelle. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dont 4,13 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.  Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre  2250 EUROS et 2 670  EUROS Année de référence des prix : 2021 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr Confiez-nous la vente de votre bien immobilier avec sérénité Découvrez les avantages exclusifs du mandat de vente JLV Immobilier : Une estimation immobilière professionnelle Gratuite, sans engagement, précise et basée sur des données actualisées. Un plan d'action complet et engageant Nous nous engageons sur des résultats concrets : en cas de non-respect de nos promesses, vous pouvez résilier le mandat à tout moment. Un accompagnement administratif complet De la constitution des dossiers de vente à la coordination avec les notaires, nous gérons tout pour vous. Un dossier technique et juridique solide Constitution rigoureuse de votre dossier, pour une transaction sécurisée. Une mise en valeur optimale de votre bien Rendez-vous dédié à l'esthétique et à la mise en scène, conseils personnalisés pour valoriser votre bien, et photos professionnelles de haute qualité. Une diffusion maximale de votre annonce Notre agence dispose de son propre service Communication/Marketing et publie votre bien sur plus de 45 plateformes parmi les plus efficaces. Une gestion rigoureuse des acquéreurs potentiels Chaque visite est précédée d'un rendez-vous de découverte, incluant une validation systématique du financement grâce à notre réseau de partenaires fiables. Des services complémentaires et des partenaires de confiance En plus de nos services internes de gestion-location et de courtage en crédit, nous collaborons avec des partenaires locaux soigneusement sélectionnés. Une équipe d'experts à vos côtés Des guides immobiliers formés et des experts dédiés, régulièrement mis à jour sur les aspects techniques et juridiques, pour vous accompagner à chaque étape. Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Parce que vendre un bien, c'est bien plus qu'une transaction : c'est un projet que nous menons ensemble, avec professionnalisme et transparence.  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )