Nouveauté et exclusivité sur Ars sur Formans ! À 10 minutes à pied des commerces, coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme plein de charme et entièrement rénové avec goût de 177 m² ouvrant sur une parcelle close et arborée de 848 m². Au RDC, un hall d'entrée, un magnifique salon de 38 m² (poutres sablées), une cuisine meublée équipée / salle à manger de 33 m², une buanderie avec douche, un wc et une cave. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain avec wc, un coin bureau. Un escalier en pierres extérieur et vous découvrez une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et wc pour les amis ou pour faire de la location ! Trois places de parking, un puits et presque 100 m² de dépendances (aménageables) complètent ce bien. Chauffage gaz, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_30637071)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 91 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )