Maison de plain pied

Avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et dans un calme absolu, maison de plain pied d'environ 110m² habitable composée d'un grand espace salon, salle à manger, cuisine avec îlot de plus de 60m², de trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie de 12m² vient s'ajouter à la surface totale. L'espace de vie donne directement sur une terrasse qui vous permet de profiter de la vue tout en étant ombragé par un magnifique saule pleureur. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 1800m² avec un panorama bucolique laissant imaginer les monts d'Ardèche. DPE C/A Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1460€. Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE BOURG DE PEAGE 04 28 99 93 75 bdp@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )