ARUDY : Maison 102 m² avec jardin arboré et vue Pyrénées

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Située au cœur de la vallée, cette maison ancienne pleine de cachet séduira les amateurs d'authenticité avec son magnifique toit en ardoises typique de la région et sa magnifique vue sur les Pyrénées. D'une surface d'environ 102 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Implantée sur une parcelle de 634 m², la propriété dispose d'un agréable jardin arboré avec abri de jardin, ainsi que d'un grand garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments ont déjà été réalisés : - Toiture en bon état - Isolation des combles effectuée - Chaudière récente (2021) Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire au pied des montagnes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d?informations ou organiser une visite !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )