Maison béarnaise de caractère de 155 m² au coeur du village

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Au cœur du village d'Arudy, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette authentique maison béarnaise T5 de 155 m², implantée sur une parcelle de 455 m². Répartie sur 3 niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme intemporel. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Son véritable atout ? Un grenier de 89 m², déjà isolé, qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation intérieure ainsi que d'une isolation des combles, un réel avantage pour améliorer les performances énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 455 m², agrémenté d'un petit canal qui longe l'arrière de la propriété, apportant une touche de charme et une atmosphère paisible. Une maison de caractère, pleine de potentiel, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 415€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )