Maison
189 900€ *A partir de 882 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
31160 - Aspet
Ref : 312231309
Informations générales
- ref : 312231309
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 150 m2
- Surface carrez : 150 m2
- Surface terrain : 2 890 m2
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1800
- Facade : 1m
Descriptif
Située à proximité d'Aspet (31160), au c?ur d'un petit village calme, cette maison de village rénovée, de type T5, offre environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. De style ferme en pierres, elle dispose également d'une dépendance attenante, le tout sur une parcelle d'environ 2 900 m². La maison se compose d'une entrée menant à une cuisine à aménager d'environ 24 m², complétée par un cellier et une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau à finir d'équiper. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 26 m² et 19 m², une salle d'eau avec WC séparés, ainsi que deux pièces supplémentaires d'environ 10 m² chacune. Les combles offrent un potentiel aménageable sur environ 100 m² au sol. Des travaux de rénovations ont déjà été réalisés, tels que l'isolation intérieure, la mise aux normes de l'électricité, l'assainissement, la plomberie, ainsi que la réfection de la toiture. Il ne reste plus qu'à installer un système de chauffage et aménager la cuisine selon vos goûts. À l'extérieur, la dépendance propose de beaux volumes supplémentaires, avec un espace garage et une écurie. Devant la maison, une cour gravillonnée vous accueille, tandis qu'à l'arrière, vous pourrez profiter du jardin, idéal pour créer un potager. Honoraires : 9 900 € TTC (5,50 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Prix de vente 189 900 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231309)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
