Villa

Située sur la commune très prisée de St Vincent de Barbeyrargues, entre Assas et Prades le Lez : Vous serez charmés par cette jolie villa de 170m² sur près de 1000m² de terrain piscinable. Elle se compose de : - Un vaste séjour de plus de 55m², - Une belle cuisine de 23m² entièrement aménagée et équipée, avec cellier en plus de 8m², - Une chambre au rdc aux normes PMR de 35m² avec sa salle d'eau privative et son WC, - 3 chambres 'à l'étage' (quelques marches), - Une salle de bains, - Un WC indépendant d'entrée, - Garage de près de 40m². L'extérieur bénéficie d'une belle parcelle de jardin arborée et sans vis-à-vis de près de 1000m² piscinable avec accès facile. Ainsi qu'une belle terrasse accessible depuis la cuisine, le séjour, et la suite parentale. Les plus : - Rénovation partielle / Agrandissement en 2005 et 2015, - Belle Luminosité, - Exposition, - Climatisation dans la suite parentale, - Fibre - Tout à l'égout, - Volets roulants électriques En sus : Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 500m² avec une piscine de 10x5 avec volet de sécurité, en contre bas (Dossier et informations sur demande). Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 217€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )