170 000€ *A partir de 789 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
07200 - Aubenas
Ref : 21-157
Informations générales
- ref : 21-157
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :3
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 123 m2
- Surface carrez : 123 m2
- Surface terrain : 967 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 49kgCO2/m2
- DPE : 226 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Terrasse
Descriptif
Maison avec terrain terrain proche centre ville Aubenas
Située à proximité des commerces, services et établissements scolaires, cette maison et son terrain de 960m² est idéale pour accueillir une famille.
Le bien se compose d'une habitation composée d'un séjour avec cuisine ouverte , de trois chambres et deux salles d'eau avec WC.
Au RDC se trouve également un studio indépendant disposant également de son petit extérieur prêt pour accueillir des amis où générer un revenu locatif.
Bien exposée avec une vue dégagée, le bien profite d'une belle luminosité.
Beau potentiel, des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Contactez nous pour programmer votre prochaine visite !
- SL_1760896865
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 450€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 122€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 122€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2440€ a 3350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
