Grande maison familiale (4 chambres) d'environ 120m2 habitab
330 750€ *A partir de 1 536 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
63170 - Aubiere
Ref : 101
Informations générales
- ref : 101
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 118 m2
- Surface carrez : 118 m2
- Surface terrain : 544 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 48kgCO2/m2
- DPE : 224 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1977
- Orientation : E
Descriptif
1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 120 m2.
Vous recherchez une maison à mettre à votre goût sans pour autant refaire de gros travaux ? Celle-ci propose de nombreux atouts :
- Beaux volumes (surface utile de plus de 160m2)
- Salon séjour lumineux d'environ 30m2
- Vue Puy-de-Dôme
- Garage d'environ 30m2 + Buanderie de plus de 11m2
- Situation centrale entre le complexe des Cézeaux, le centre-bourg et les commerces
- Cuisine séparée mais pouvant être ouverte sur le salon séjour, quatre chambres
(De nombreux travaux ont déjà été faits : Volets roulants alu solaire, huisseries, porte de garage motorisée, isolation, salle d'eau, ...)
Un agréable jardin clôturé et arboré complète ce bien.
Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bienO7 63 77 53 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 330 750EUR EUR FAI dont 15 750 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5% FA) 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1720€ a 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
