Maison Audrieu- - 4 chambres !

Cette maison familiale construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, entre calme et proximité des axes. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert : un double séjour lumineux, idéal pour les moments en famille une cuisine aménagée et équipée ouverte, conviviale et fonctionnelle, wc. A l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et des WC séparés. *Les + de la maison : - Garage avec espace buanderie, - Poêle à bois, apportant confort et économies d'énergie, - Chauffage électrique, - Maison bien entretenue. *Extérieurs : Vous profiterez d'une belle parcelle de 1 010 m², offrant un espace idéal pour les enfants, les projets d'aménagement ou simplement profiter des beaux jours. *Localisation : - Secteur calme et agréable, - A 10 minutes de Bayeux et de Tilly sur Seulles - A 20 minutes de Caen. Au plaisir de vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )