Maison à raffraichir FIVE STARS IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - A découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne des 2 côtés située sur la hauteur de la commune de AUDUN LE TICHE, proche écoles, et commodités. Elle est construite sur un terrain d'envion 150 m2 dans une rue à sens unique. La vue est dégagée ( cf photo ) Elle se compose: - rez de chaussée: d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine pour une surface totale d'environ 30m2. - 1er: deux chambres de 15.70 et 13.20 m2. - combles de 30m2 pré aménagés ( isolation, vélux, électricité) pouvant devenir une suite parentale ou 2 chambres. - Sous sol: salle de bain, wc séparé et espaces de rangement. - Abri de jardin. - Garage 1 VL non attenant. Technique: menuiseries en double vitrage PVC avec volets manuels récents, chaudière gaz Chappee entretenue et en bon état, façade avant repeinte, toiture récente et isolée ( 9 ans ). ECS électrique par ballon, DPE: Tout à l'égout via une fosse (comblement et by-pass à prévoir). La maison est saine mais à remettre au goût du jour Consommation énergétique : 290 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 63 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBLOND Emilie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )