A 8 MINUTES DE L'UNIVERSITE DE VALENCIENNES. PRODUIT RARE ! Maison Bourgeoise de 160m² habitables avec ancienne brasserie et étable servant de dépendance ainsi qu'un garage 3V. Elle se compose d'un hall, séjour avec parquet chevrons de 30m², plafond avec moulûres et cheminées, cuisine, arrière cuisine et boudoir. Salle de bains et wc. A l'étage : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et 2 chambres avec point d'eau. Grenier de 60m². Cave. Maison autonome en eau grâce à sa citerne et son forage. PROJET EXCEPTIONNEL SI VOUS DISPOSEZ D'UN BUDGET GLOBAL DE 450 000? ENVIRON. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 01-10-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET - Tél. 0678252354 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )