725 000€ *A partir de 3 367 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
13390 - Auriol
Ref : 874V328M
Informations générales
- ref : 874V328M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 123 m2
- Surface carrez : 123 m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Année de construction : 2026
- Orientation : S
- Piscine
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Vidéo de présentation en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=P_5nCs-KSIw&t=4s ou en tapant sur Youtube : Laurent Lambert Invest Immo 83
Dans un bel environnement et sans vis-à-vis.
Sur un terrain plat et clos de 1170 m², belle maison neuve en R+1 de type 4 de 103 m² environ avec dépendance de 20 m² (suite parentale) pouvant être transformée en appartement de type 2 de 40 m².
Pour votre confort, vous profiterez d'une pièce à vivre de 50 m² avec cuisine équipée avec une grande terrasse.
Vous apprécierez le jardin exposé sud sans vis-à-vis avec grande piscine 7,5x3,8 ainsi que toutes les annexes dont un abri voiture et un garage de 35 m².
Climatisation gainable et cheminée avec insert.
COUP DE COEUR ASSURÉ. RARE a LA VENTE.
Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN
Watch the presentation video by copying this link: https://www.youtube.com/watch?v=P_5nCs-KSIw&t=4s or by searching for ''Laurent Lambert Invest Immo 83'' on YouTube.
Set in a beautiful, private location with no overlooking neighbors. Situated on a flat, enclosed plot of 1,170 m², this is a stunning new two-level (ground floor + first floor) 4-room house (approx. 103 m²).
It includes a 20 m² outbuilding (currently a master suite) that could be converted into a separate 40 m² 2-room apartment.
For your comfort, the home features a spacious 50 m² living area with a fully equipped kitchen and access to a large terrace.
You will love the south-facing, private garden-featuring a large 7.5m x 3.8m swimming pool-as well as the various outbuildings, including a carport and a 35 m² garage. Equipped with ducted air conditioning and a fireplace with an insert.
SURE TO BE LOVE AT FIRST SIGHT. RARE OPPORTUNITY.
Contact: Laurent LAMBERT at 06 37 76 32 95
(Commercial Agent, RSAC Draguignan no. 920 635 737).
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 604€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 604€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
